注意！加州成交急挫 美國樓市乍現警號
20180725
東網電視
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外國傳媒報道，美國樓市有見頂回落的警號！加州南部6月房屋銷售按年驟跌11.8%，幅度為4年以來最勁，主因是樓價創新高。若以5月比較，按月則跌1.1%。這情況極不尋常，因1988年以來，6月是銷售旺季，平均成交按月上升6%。
當中，新盤銷售更不濟，6月銷量僅是過去平均水平的47%以下，部分原因是發展商推盤數量下降，從而令銷量下跌。
數據亦顯示，加州南部6月房屋銷售價格中位數是53.625萬美元，即約418萬港元，按年上升7.3%，售價50萬美元以下的成交按年急挫21%，反映當地樓價達到更難負擔的水平，尤其是過去6個月按揭利率明顯上升。
根據往績，加州是全美國樓市交易最大的地區之一，能預示整個國家的樓市去向，通常是差距數月時間。換句話說，全美國樓市在數月後或會有明顯放緩的現象。
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