樓價UPDATES:將軍澳新都城破悶局

2018年08月12日 14:55
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【20:26】本月二手交投減慢,將軍澳新都城到月中才成功突破悶局。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●鰂魚涌康怡花園K座中層14室三房戶,實用面積605方呎,座向東南方,景觀開揚,剛以1,185萬元成交,實用呎價19,587元。原業主於2015年6月以853萬元買入單位,持貨滿3年帳面獲利332萬元。

●大坑尚巒中層F室,實用面積398方呎,以一房間隔,座向東南望開揚景觀,獲區外換樓客以930萬元承接,實用呎價23,367元,單位8年多升值約39%。

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九龍區

●將軍澳新都城1期1座中層E室,實用面積526方呎,以三房包括套房間隔,單位座向西北方,獲買家以850萬元購入,實用呎價16,160元。據了解,原業主1996年11月以366萬元入市物業,單位22年升值1.3倍。

●荔枝角美孚新邨5期蘭秀道8號高層A室,實用面積約591方呎,成交價約930萬元,實用呎價約15,736元。

●將軍澳天晉II第1A座高層D室,實用面積828方呎,間隔為三房包括套房、另設工人套房及儲物房,座向西南方,以3.3萬元租出,實用呎租約40元。

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新界區

●沙田第一城本周末與上周同期一樣,僅錄得1宗成交,剛售出單位為32座中層G室,實用面積327方呎,兩房間隔,成交價593萬元,實用呎價18,135元。

●天水圍嘉湖山莊本月暫錄5宗成交,較上月同期12宗下跌逾5成。近日屋苑翠湖居6座中層A室,實用面積636方呎,間隔為三房包括套房,成交價669萬元,實用呎價10,519元。

●正值暑假旺季,天水圍租務交投持續活躍。該區栢慧豪園6座高層B室兩房戶,實用面積502方呎,享開揚遠景,以1.3萬元租出,實用呎租25.9元。

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【14:55】暑假期間,各區租務交投保持不俗,大圍名城於本月暫錄約4宗租賃成交個案,平均實用呎租約40元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●市區細單位租盤搶手,筲箕灣ISLAND RESIDENCE中層D室,實用面積272方呎,以開放式間隔,望城市景,數組客人對單位感興趣,最終以16,500元租出,實用呎租近61元。該物業目前約有20多個租盤,全部均為一房及兩房戶。

●港島豪宅有價有市,連租約盤亦受垂青,西半山帝豪閣C座高層4室,由於現時有租客,故買家在冇樓睇情況下以2,700萬元購入,實用面積約1,027方呎計,實用呎價約26,290元。

●跑馬地年達閣錄本月首宗租賃個案,該單位為中層戶,實用面積約862方呎,以三房包括一套房間隔,外望馬場景觀,成交月租48,000元,實用呎租近56元。該屋苑目前尚有一個低層戶租盤,月租叫租為45,000元。

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九龍區

●奧運站維港灣5座高層F室兩房戶,實用面積約459方呎,有外籍人士心儀單位望內園景,故睇樓1次即決定以約2.3萬元承租,實用呎租約50.1元。

●西南九龍浪澄灣7座中層D室,實用面積816方呎,向西南,望海景,獲加籍回流家庭客以約4.2萬元承租,實用呎租近52元。

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新界區

●大圍名城3期1座中層SD室,實用面積約757方呎,屬三房包括一套房及連儲物室間隔,外望山景,以29,000元租出,實用呎租逾38元。現時屋苑約有20個租盤,當中設有套房的三房單位月租叫價由28,000元起。

●東涌居屋裕東苑A座低層9室三房戶,望開揚景,實用面積約646方呎,原業主於未補價第二市場以約475萬元放盤,吸引一名公屋住戶興趣,雙方議價後以470.8萬元成交,實用呎價約7,288元。是次買家有見單位可即買即住,而且無需等候最新一期居屋抽籤,故火速租轉買入市。

●馬鞍山帝琴灣凱弦居11座高層H室,實用面積1,104方呎,以三房包括套房及連工人套房間隔,日前連車位以1,546萬元易手,實用呎價14,004元。原業主於1998年3月以924萬元購入上址,持貨約20年帳面獲利622萬元。
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