富力地產︰料全年毛利率可維持在四成
20180824
東網電視
更多新聞短片
左起：財務總監張詩賢、董事長助理陳志濠、董事長李思廉 、企業融資總監李啓明
內房股富力地產(02777)公布今年上半年業績，期內整體毛利率為38.5%；物業銷售的毛利率為43.2%。集團董事長李思廉於業績會上透露，上半年毛利率高，主要因銷售較多低密度住宅及辦公室項目料全年毛利率可維持在四成水平。
上半年新增土儲850萬平方米。他透露，成本每平方米2000元，下半年將在增加幾百萬平方米土儲，相信成本與之前相若。
他又指，中國房地產市場仍然蓬勃，加上基建投資增多，將帶動三、四線城市的開發潛力，將合理地增加土地儲備，將主力發展二、三線城市，惟由於一線城市的地價貴且供應少，加上受「限價、限售」等政策影響，故在一線城市的投地速度會放緩，但強調不會完全不投資在一線城市。
擴展海外業務方面，李思廉指，現時手頭上的海外項目充足，故今年應不會再投資海外項目，但仍會在已布局地區物色機會。
該公司冀縮短項目開發周期並提早出售，以提升現金使用效率。李思廉表示，現時項目由開始建造至交貨相交需時約18個月，不擔心縮短開發周期會導致安全問題，「意外日日發生，但非行業常態」，意外亦提醒業界小心，而公司在這方面亦有充足準備。
公司上半年整體融資成本為5.62%。他表示，內房業績大部份都反映利率上升令融資成本增加，預計公司下半年融資成本再增0.5厘，強調公司會小心處理風險。
今年權益協議銷售目標為1,300億元人民幣(下同)。董事助理陳志濠表示，今年首7個月已售674億元，會維持全年銷售目標不變。預計交付可售面積約650萬平方米，全年共181個銷售項目，當中86個為新推出項目。
另外，李思廉指，公司早前以49.5億元地價收購海航於海口市的40萬平方米項目，現時進度理想，料9月完成交付，又透露未有與海航有其他交易。
至於早前入標香港啟德體育館項目，他透露，公司是3間合資格投標發展商之一，相信年底會公布招標結果。
－－－－－－
《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界，每日更有百萬籌碼等你領取！立即免費下載，體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲！
遊戲下載：
虛擬貨幣新錢途︰
新股上市專輯︰
「東網Money18」全新功能「貼市貼士」，助你掌握投資先機