樓價UPDATES︰業主普遍願減價出租

2018年09月16日 16:26
東網電視
更多新聞短片

二手市場以租賃成交為主,但業主普遍要減價才能租出單位。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

港島區

●西半山麗豪閣A座中低層4室,屬三房設計,望山景,實用面積約692方呎,業主以約38,000元放租3星期,即吸引區內客洽詢,雙方議價後減價3,000元或近8%,以35,000元租出,實用呎租約50.6元。

●北角維峰低層A室兩房戶,望街景,獲區外換樓客以1,090萬元承接,實用面積486方呎計,折合呎價22,428元,原業主為投資客,持貨3年多帳面僅獲利72萬元離場,單位期內升值約7%。

●北角怡昇洋樓低層B室,實用面積409方呎,兩房間隔,獲區外上車客以600萬元承接,實用呎價14,670元。

●北角美麗閣中層B室兩房單位,獲區內用家以583萬元承接,實用面積354方呎計,折合呎價16,469元。

●西半山昌景閣錄本月首宗買賣,頂層連天台單位,實用面積約197方呎,開放式間隔,獲買家以514萬元連租約承接,實用呎價約26,091元。

●北角健威花園D座中層4室,實用面積446平方呎,兩房間隔,享少海景,原先開價800萬元,其後減價46.2萬元,減幅約5.8%,以753.8萬元易手,實用呎價16,901元。

------
九龍區

●何文田ONE HOMANTIN第6座中層E室,實用面積485方呎,屬兩房設計,望樓景,每月租金約22,000元租出,實用呎租約45.4元。以去年初購入價計,回報率約2.5厘。

●長沙灣泓景臺本月暫錄約9宗租賃成交,包括7座高層A室,實用面積473方呎,兩房間隔,原叫租約21,000元,經議價後調整至約20,300元獲區內客租入,實用呎租約42.9元。

●奧運站維港灣6座低層B室三房單位,實用面積786方呎,獲外區家庭客承租,月租約39,000元,實用呎租約49.6元。

●大角咀港灣豪庭本月至今暫錄約2宗買賣,租務成交暫錄6宗,其中4座高層E室,採兩房設計,以16,000元租出,實用面積344方呎計,折合呎租46.5元。

●奧運站凱帆軒2座中層兩房海景單位,實用面積約465方呎,以約23,000元放租1天,區外客心儀單位海景,睇樓1次即洽租,議價後減租1,000元,至22,000元租出,實用呎租約47.3元。

●紅磡海逸豪園今月暫錄得2宗成交,包括12A座低層H室,實用面積約900方呎,採三房兩廳連儲物室設計,原開價1,600萬元放售,放盤約3星期,獲買家微議價10萬元或不足1%後,以1,590萬元承接,實用呎價約17,667元。

------
新界區

●青衣居屋青泰苑E座中層8室,實用面積約401方呎,可享部份海景,單位約於9月初起放租,原叫租15,500元,經議價後減租1,500元或約9.7%,最後以14,000元租出,實用呎租約35元,以今年4月購入價計,租金回報約3.1厘。

●荃灣朗逸峯17座高層C室,實用面積982方呎,以1,200萬元易手,實用呎價12,220元。

●粉嶺逸峯5座高層G室,兩房間隔,以每月14,000元獲承租,實用面積453方呎計,實用呎租30.9元。

●天水圍居屋天頌苑N座中層15室,實用面積429方呎,屬和諧式設計,現間為1房,日前以9,800元租出,實用呎租22.8元。

●大埔中心10座中層A室,兩房間隔,月租開價約16,500元,零議價下獲家庭客承租,實用面積609方呎計,折合呎租36.6元。

●馬鞍山薈朗2座低層B8室,一房山景單位,獲租客斥資14,000元承租,實用面積297方呎計,折合呎租約47.1元,屋苑本月暫錄約15宗租賃個案,平均實用呎租約47元。

●上水皇府山1座中層C室,實用面積約490方呎,兩房兩廳間隔,原先以15,000元放租,及後減至14,500元並獲家庭客即睇即租,減幅逾3%,實用呎租約29.6元。

------
《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界,每日更有百萬籌碼等你領取!立即免費下載,體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲!
遊戲下載:
https://goo.gl/i2t1yj

新盤置啱睇
http://money18.on.cc/newflat/

二手置啱Feel
http://money18.on.cc/usedflat/