山頂文輝道地王共收5份標書 兩發展商獨資競投

2018年10月12日 10:04
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地政總署公布,今日(12日)中午截標的山頂文輝道2、4、6、8、9及11號住宅地皮,共接獲5份標書。

現場所見,至少錄得5份標書,包括新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、獨資參與的長實集團(01113)及嘉華國際(00173)。

其中,新世界發展(00017)、南豐集團、華懋集團、中國海外發展(00688)、信和置業(00083)及九龍倉(00004)合資入標。


【12:24】備受市場關注的山頂文輝道豪宅地王,已於周五(12日)中午截標。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱,集團獨資入標,有感該區較少出現如此大幅地皮,而項目環境及景觀較好,會因應市場情況出價。她又指出,集團看好豪宅市道,若投得地皮會興建大單位。

上述地皮位於文輝道2、4、6、8、9及11號,佔地約18.94萬方呎。是次為該區超過8年來首幅供應,市場估值最高達485.18億港元,每方呎樓面地價約12萬元,勢破盡香港賣地史上地價及呎價紀錄。

根據招標章程,可建最大樓面約40.43萬方呎,中標財團亦可就現存建築物總樓面計算結果,提交地政總署,若高於上述樓面,發展商或需繳付額外地價。

有測量師估計,項目未來分層住宅落成實用呎價可達18萬至20萬元,洋房部分料更達22萬至23萬元水平。
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