新盤混戰:天鑽次輪沽322伙 累售近800伙

2019年01月19日 08:33
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買家陸續到場。

中國海外發展(00688)旗下大埔天鑽次輪銷售反應理想,消息指,截至下午6時許,即日約沽322伙,連同首輪售出單位在內,累沽近800伙。

●天鑽次輪銷售反應理想,消息指,截至下午3時止,已有約300伙獲買家揀選。

消息指,截至12時許,該盤今日發售的65個一房戶已全部獲買家揀選。

中國海外地產董事總經理游偉光表示,天鑽銷售反應熱烈,開售兩個半小時已有約170伙獲買家揀選,現場氣氛熱鬧,感受到客戶揀樓時十分開心。至於加推單位,他說,要視乎市場反應而定。

●用家料樓價「跌唔落」 照入市
買家李先生指,現居大埔,見天鑽開價克制,加上居住環境寧靜,且鄰近大埔市中心,故斥900餘萬港元,購入三房,作換樓。他認為,香港沒有樓會平,因政府將公私型房屋比例改為「七三」後,未來私樓供應勢減,會撐起樓市,樓價短期最多跌5至10%。

天鑽80後買家邱先生表示,現從事工程行業,婚後想在大埔換樓,住近母親家,見開價貼近二手價,故斥800餘萬港元買入三房單位。他續指,樓市置業需求大,資金又充裕,樓價「跌唔落」。對於首置上車盤煥然懿居推出,邱認為定價吸引,可惜超出入息上限,不合資格申請。

準買家譚先生表示,現居大埔,該盤近山而建,環境佳,又方便女兒返學,加上開價較低,預算以700萬元買兩房單位。他認為,香港土地不足,長遠樓價一定升,計好數供到樓不怕入市。對於同期有首置上車盤煥然懿居推出,他認為開價貴,不予考慮。

另外,80後準買家劉先生表示,現居大埔,有小朋友後有住屋需要,見天鑽呎價較相宜,故預算以600萬至700萬元,購買1個一房或兩房單位,作自住。對於未來樓價走勢,他坦言「唔識睇」,啱價、供得起就入市。

●次輪開售486伙 登記人龍近500人
該盤周六(19日)次輪開售486伙。今早陸續有買家到場報到,並出現排隊等候登記人龍,估計在場有近500人聚集,場面熱鬧。

是次銷售單位包括第3號價單共162伙,折實平均呎價約13,000元。加推的第4號價單共162伙,折實平均呎價13,350元,較對上一批實際加價約0.6%。加推的第5號價單共162個單位,折實平均呎價13,535元,較上批實際加幅約0.1%。

項目上周六首輪銷售反應理想,約470個單位即日獲買家認購,佔可供發售單位逾96%。
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