新盤混戰：傳Downtown 38首輪155伙全數獲認購
20190119
東網電視
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售樓處。
2019年首個市區盤、新鴻基地產(00016)旗下土瓜灣馬頭角Downtown 38，據消息稱，首輪開賣的155個單位，已全數獲買家認購。
買家關小姐表示，抽到32號籌，購入1個一房單位，樓價約500萬港元，家人有幫少少忙「上車」，買樓是準備結婚。
她認為目前買樓，有能力自住是沒有問題，投資就要想清楚。又指，有同時抽市建局的煥然懿居，但最終選擇私樓，因私人樓的樓價較首置盤便宜；以往有抽居屋的經驗，覺得多人抽，很難抽中。
●買家一炮過付670萬購兩房戶
另買家徐先生表示，斥資約670萬元，購入兩房單位，會全數支付，不做按揭。他認為，目前樓市幾好，二手樓價不會下跌；本身住港島區，曾到土瓜灣區看過；由於一手樓價下調，所以買新盤。至於為何不考慮同區煥然懿居？徐表示，因為入息高於該首置盤的要求，沒有申請。
準買家陳先生心儀一房單位。他指，因為樓價「平啲囉」，並擬買給子女居住。
另一位排隊的準買家楊先生表示，知道現時樓價高企並有下跌風險，不過，該盤交通方便，「自住無所謂啦」。又指首置盤煥然懿居由於限制多，所以不考慮。
●首輪銷售155伙 逾500人大打蛇餅
該盤周六(19日)首輪開售，早上9時為買家登記報到時段，今早現場所見，已有逾500人到達等候，人龍由西九龍環球貿易廣場(ICC)電梯大堂，一直排至下兩層的等候區，大打蛇餅。
該樓盤安排準買家上午9時排隊進入售樓處，由於人數眾多，延遲至上午11時才開始抽籤。
項目是次盡推首兩張價單所有單位，共155伙。資料顯示，今批開售單位當中的115伙屬一房戶，折實售價全數在600萬元以下。
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