樓價UPDATES:「上車樂園」嘉湖做價V彈

20190127
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天水圍嘉湖山莊本周末交投不俗,連錄3宗買賣,平均實用呎價9,725元。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鴨脷洲海怡半島1座低層A室,實用面積631方呎,以三房包括套房間隔,外望海景,以1,000萬元沽出,實用呎價15,848元。原業主持貨滿3年,帳面獲利150萬元。
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九龍區
●茶果嶺麗港城本月已錄得18宗成交,近日7座高層B室,實用面積約517方呎,為兩房兩廳間隔,以約725萬元沽出,實用呎價約14,023元。
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新界區
●「上車樂園」嘉湖山莊樂湖居2座高層A室,實用面積636方呎,以三房包括套房間隔,以593萬元易手,實用呎價9,324元。買家為同區上車人士,為準備年底結婚,近日開始積極睇樓,最後鍾情上址向中央公園景,而且做價低於600萬元可承造高成數按揭,故決定入市。
另外,市場消息指出,嘉湖山莊樂湖居12座高層C室,實用面積551方呎,三房間隔,去年8月以660萬港元放盤,累減92萬元或約13.9%,以568萬元易手,呎價10,309元。
資料顯示,該座低層C室同間隔單位,去年11月以473萬元低位售出,而最新個案為高層單位,做價大幅高出約95萬元。
●沙田第一城本周末錄得兩宗成交,包括38座中層H室,實用面積304方呎,屬兩房間隔,以509萬元沽出,實用呎價16,743元。原業主於1998年7月以130萬元入市,持貨至今帳面獲利約379萬元。
●荃灣荃景花園9座低層C室兩房戶,實用面積約431方呎,業主叫價約610萬元放售約數個月,近日終以538萬元售出,實用呎價約12,483元。
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