嘉湖山莊本月暫錄43宗成交 低層三房戶唔駛五球

20190130
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嘉湖山莊
中原伍耀祖表示,本月樓市氣氛好轉,買家入市意欲回升。嘉湖山莊本月暫錄約43宗成交,當中以純三房單位最為搶手,佔27宗或63%。
他解釋,去年高位時,純三房單位樓價全部高於600萬港元,難以承做高成數按揭,現時此類單位樓價回落至600萬元以內,因而受上車客及換樓客追捧。
其中麗湖居4座低層G室,實用面積547方呎,三房間隔,剛以482.8萬元沽出,呎價8,826元。上址屬屋苑最近罕見低於500萬元的純三房單位成交,由於屬最低層,外望街景,成交價較低亦屬合理。
據悉,原業主於2015年10月以400萬元買入單位,現轉手帳面獲利82.8萬元或21%。
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