樓價前景:黃元山指供應不足 變數仍多

20190131
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差餉物業估價署最新數據顯示,去年12月私人住宅售價指數按月跌2.39%,連挫5個月。2018年私人住宅售價指數升1.61%,亦是過去10年升幅最小的一年。
香港大學專業進修學院中國商學院客席副教授黃元山指,影響本地樓市主要有兩個因素。首先是供應量方面,近年本地物業供應量上升,並主要是市場上出現較多納米樓供應,以致近年樓市供應量達標,但長遠來計,供應量卻未達標,更可說是嚴重不足。
另外,信貸周期亦是考慮因素,香港受內地、美國及環球經濟所影響,樓價暫仍企穩。
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