【專家樓評】黃漢成:車位屬經濟周期敏感資產

20190211
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2018年上半年,車位被熱炒,多區車位價格創出破頂新高,天水圍嘉湖山莊的車位成交價更高見160餘萬港元。踏入下半年,市場急劇逆轉,嘉湖山莊車位價格跌破一百萬元,市場上亦多番錄得車位短炒蝕讓成交。
車位銀碼較細,加上回報相對不俗,而且管理模式簡單,所以向來都有一定的捧場客。然而,車位向來是經濟的寒暑表,經濟暢旺時,人們較樂於花錢買車,對車位有一定的需求,造就車位價格及租金拾級而上。
但當經濟轉差,汽車往往是人們最先減省的奢侈開支,一旦車輛數目減少,車位的需求以至租金便會應聲下跌。畢竟香港車位數量始終不足,長遠而言仍是具升值潛力的物業。
美聯工商舖行政總裁 黃漢成
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