嘉湖大翻身！大單位重上7球 兩房創近期新高
20190227
東網電視
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市場預期財政預算案對樓市着墨不多，反觀近日市場氣氛轉熱，買家偷步高價入市。中原文家輝表示，天水圍嘉湖山莊本月錄逾30宗買賣，昨單日連錄5宗，包括三房一套單位樓價重上七字頭，為翠湖居2座高層B室，實用面積633方呎，昨晚以700萬港元售出，呎價11,058元。
據了解，同類單位跌市時樓價最低跌至約500餘萬元。買家偷步入市！嘉湖山莊單日錄5宗成交
他又指，賞湖居6座極高層E室，實用面積448方呎，兩房間隔，剛以525萬元沽出，屬近期新高價，實用呎價11,729元。
據悉，原業主於2009年10月以123.75萬元買入單位，現沽貨帳面獲利401萬元，升值約3.2倍。
他指出，屋苑成交暢旺，盤源減少，價格明顯上升，最近部分業主將價格調高，甚至封盤。上述單位放盤一天即獲承接。買家之前一直在外區物色兩房單位，但市道暢旺，選擇愈來愈少，認為嘉湖山莊屬藍籌大型屋苑，選擇相對較多。
而上述買家原本已鎖定另一個低層兩房單位，價錢低於500萬元，符合預算，打算落訂，唯業主最後封盤不賣，即晚轉移目標，以超預算525萬元入市。
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