賣地計劃:下財年推15幅地涉8850伙 兩啟德地先登場

20190228
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發展局局長黃偉綸(中)
政府公布,2019至2020年度(即2019年4月至2020年3月)賣地計劃推出15幅住宅地,提供8,850伙,其中包括去年流標的香港山頂文輝道第2,4,6,8,9及11號豪宅地,面積1.7598公頃。
季度方面,首個財季(4至6月)推出2幅啟德地,佔2,100伙,另外私人重建項目亦佔300伙,合共2,400伙。
2019至2020年度新增住宅地皮有7幅,有港島南區南風道,面積0.59公頃;香港鴨脷洲海旁道,面積0.104公頃;西貢響鐘西貢公路及響鐘路,面積0.35公頃;屯門第48區青山公路──青山灣段,面積1.41公頃;大埔馬窩路,面積2.27公頃;香港大坑道135號,面積0.3992公頃;以及屯門景秀里與景峰徑交界,面積0.0998公頃。
15幅地皮中,提供500伙或以上的較大地皮有6幅,佔比例約40%。而提供1至99伙的較細地皮有5幅,中型地皮則有4幅,佔比例約33%與27%。若按區域劃分,新界佔6幅,而港島與九龍分別佔4幅與5幅。
另外,年內推出7幅商業及酒店用地,提供814,600平方米,包括最多約2,900個酒店單位。
至於其他住宅土地供應,有2個鐵路上蓋發展項目,包括南區黃竹坑站及將軍澳日出康城,合共提供2,650伙。而市建局同年度推出深水埗福榮街/東京街180個單位。
發展局局長黃偉綸表示,2019至2020年度賣地計劃15幅土地,已有10幅完成改劃程序,佔賣地表可建單位8,850伙的約91%。餘下5幅土地雖未完成改劃,但以伙數計算,佔比例僅約9%。
對於市場接連有地皮流標,會否考慮調低地價。黃偉綸稱,會維持現時招標機制,並繼續以價高者得方式出售土地。而每幅地皮底價都在截標當天早上才釐定,相信價錢貼市及合理,絕不會賤賣土地。事實上,對上啟德舊跑道區商業地流標,各財團出價都遠低於市場估值下限。
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