樓價UPDATES︰美孚1974年售12萬 如今792萬沽

20190308
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荔枝角美孚新邨近日連錄長情業主出貨個案。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●西半山駿豪閣中層B室,實用面積725方呎,屬三房包括主人套房間隔,有外籍租客鍾情單位房間闊落兼具衣帽間,議價3,200元後,以38,800元承租,實用呎租53.5元。
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九龍區
●美孚新邨百老滙街3號低層C室,向東南望開揚園景,以兩房間隔,實用面積約603方呎。單位以860萬元放盤兩個月,議價後減價68萬元,以約792萬元成交,實用呎價約13,134元。據了解,原業主於1974年以約12萬元入市,期內升值約65倍。
●將軍澳天晉IIIA第1B座中層D室,實用面積609方呎,以三房間隔,業主於上月放盤,剛獲區內租客以23,500元承租,實用呎租約38.6元。若以2014年9月購入價約789萬元計,租金回報率近3.6厘。
●有買家看好九龍站樓市前景,剛以約2,380萬元購入該區擎天半島6座中低層F室,單位實用面積849方呎,屬三房包括套房連工人套房設計,現時連車位呎價約28,033元。
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新界區
●細價二手公屋承接力理想。元朗朗屏邨3座高層21室,實用面積490方呎,有區內綠表買家鍾情屋邨鄰近西鐵站,交通方便,決定以289.8萬元於未補價第二市場購入,實用呎價為5,914元。原業主於2013年以約49.77萬元購入,持貨5年多,帳面獲利逾240萬元。
●荃灣綠楊新邨B座中層7室,實用面積約445方呎,以兩房間隔,望東北開揚山景。業主開價約700萬元放售近半年,終以698萬元售出,實用呎價約15,685元。由於屋苑鄰近荃灣港鐵站,而且單位景觀開揚,因此買家考慮不久即決定入市。原業主於1984年8月以約28萬元入市,期內升值近24倍。
●元朗尚悅9座中層G室,實用面積約660方呎,屬三房包括套房間隔,享東北內園池景。有同區換樓人士,心儀屋苑樓齡新,單位景觀開揚,睇樓1次即決定以710萬元購入自用,實用呎價約10,758元。
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