新盤旺場：啟岸246伙即日沽清　發展商擬加價加推　

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恒基物業代理營業(一)部總經理林達民

恒基地產(00012)旗下新盤啟岸，今日(3月9日)開售的246伙全數售罄，恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，售出的單位共套現約14.36億元，銷售成績理想，該集團正考慮加推單位應市，料售價將會調升。

他又稱，今日開售的B組時段，首小時已揀選單位100伙；而全數246伙中，最高成交呎價約24,808元，最高成交價則約8,567,960元。

【17:25】恒基地產(00012)旗下紅磡新盤啟岸今日(3月9日)開售246伙。消息指，截至下午5時，該批單位全數已獲買家揀選。

【15:05】新盤啟岸截至今日(3月9日)下午1時半，已揀選單位116伙，佔推售單位近半數；當中約65%為一房單位，兩房、開放式單位分別佔27%與8%。最高呎價24,808港元，最高成交價為914.5萬元。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，藝人雨僑以567.18萬元購入該盤A6座高層戶，實用面積261方呎，呎價約21,731元。

按樓盤的B組計算，該行客戶出席率逾八成，用家佔約六成；六成客人來自九龍區，新界及港島區佔約30%及10%；並以80後、90後年輕客為主，他估計大部分需靠父母幫忙置業。

布稱，該行買家有40%為投資客，屬近期罕有高比例，因預期該盤的租金回報率逾3厘，呎租可望達約60至65元；有客戶一口氣購入2伙，涉資約1,300萬元。

該行預計，3月份一手交投量可突破2,000宗水平，二手成交量料逾3,500宗水平，兩者均將按月顯著上升。

【12:03】陳永傑指啟岸用家主導　高佔七成

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，啟岸可算是農曆新年後首個具規模的大盤，該公司的買家出席率七成，當中，70%為用家；大手客不多，以用家入市2伙為主。客源以年輕人為主，佔三至四成。

他指，近日樓市氣氛向好，二手成交以倍數增長；今開售的樓盤主攻中小型單位，入場費較低，有機會沽清；預期3月份一手成交量有機會錄1,500宗，二手可望達4,500宗成交，屆時後者將為近10個月新高。

對於後市發展，陳認為要視乎加息，料中原城市領先指數CCL在首季有望回升至175點水平，今年更有機會重返去年8月高位188點水平。

【11:02】紅磡啟岸今開賣246伙

恒基地產(00012)今年頭炮新盤紅磡啟岸在周六開售246伙，價單市值逾15.41億元，整批折實平均呎價20,399元。

該盤共錄約2,198張入票登記，超額認購約8倍。首張價單推出111伙，折實平均呎價19,977元，貼近同區新樓齡二手物業市價。開放式單位入場費逾382.53萬元。因應市場需求兩度加價加推，最新推出的第3號價單，涉及68伙，再加價約2%，折實平均呎價21,192元。

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