上水區街舖租值飆升 樓梯口舖按年漲兩成

20190318
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上水新康街樓梯口舖租值升幅驚人。
據差餉物業估價署新公布香港新財政年度(2019至20年度)各類型物業的應課差餉租值,以藥房及家庭用品為主的上水區街舖的租值顯著上升;銅鑼灣舖租跌勢喘定,曾大跌的景隆街租值,最新未有升跌。
據差餉物業估價署資料,上水新康街4/6號梯口舖位的最新租值為4.2萬元,本年度租值為3.48萬元,按年大漲20.7%。《東網》記者到現場直擊,該舖位於唐樓地下,現址為找換店。該街道其他商戶還有藥房及電器舖等。同街6號地下及閣樓的租值則為74.4萬元,按年增加10.7%。
至於同區龍琛路82號地下及閣樓,以及龍琛路14號地下及閣樓,新租值分別為253.2萬及176.4萬元,都分別按年升9.9%及9.7%。(本文附圖三)
此外,本年度(2018至19年度)租值大幅下挫的銅鑼灣街舖,新年度走勢趨穩。曾出現呎租舖王的景隆街,當中2號地下B舖,最新租值為115.2萬元,按年不變。本年度該舖租值按年曾挫達41.1%。毗鄰的地下A1舖,新租值為708萬元,同樣未有變化。之前跌幅亦高逾26%。
而貴為全球最貴街道的羅素街,當中60號地下A號舖,新租值為756萬元,而毗鄰的地下B號舖,租值880.8萬元,兩舖同樣連續兩個年度租值不變。
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