【持續更新】沙田第一城放盤5日速易手
20190323
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沙田第一城
藍籌屋苑屢錄成交。消息指，沙田第一城48座一個中層D室，實用面積304方呎，1房1廳間隔，望內園景。單位僅放盤5日，略減5萬元後，就以525萬元速沽，實用面積呎價17,270元。
據了解，原業主早於1989年7月購入上址，當時買入價僅55萬元，持貨逾29年至今沽售，帳面獲利470萬元，單位期內升值8.5倍。
另外，同屋苑第24座一個低層H室，實用面積327方呎，2房改1房間隔，望內園景。單位放盤2個月，原開價510萬元，及後逐步減價至450萬元售出，實用面積呎價13,761元。
●消息表示，粉嶺逸峯1座中層B室，實用面積約428方呎，兩房間隔，原叫價680萬元，減價30萬元或4.4%，以650萬元成交，實用呎價約15,187元。原業主在2013年3月以約397.1萬元買入，帳面獲利約252.9萬元，升值近64%。
●市場消息表示，長沙灣泓景臺6座中低層B室，兩房間隔，望園景，實用面積約473方呎，建築面積約653方呎，以約2萬元放租1個月後，吸引外區客洽詢，雙方議價後減價2,200元或約11%，以1.78萬元租出，實用呎租約37.6元。據悉，租客為家庭客。
●火炭銀禧花園8座低層A室，實用面積506方呎，兩房間隔，座向西北望山景，以690萬元成交，實用呎價13,636元。原業主於1989年以80萬元購入，大幅升值610萬元或7.6倍。
●跑馬地威利閣錄本月首宗成交，單位為低層B室，實用面積約426方呎，建築面積約673方呎，兩房間隔，座向東南，外望樓景，原叫價780萬元放售，減價10萬元或約1.3%，最終以770萬元易手，實用呎價約18,075元，建築呎價約11,441元。原業主持貨約14年，帳面獲利約498萬元，升值逾1.8倍。
●鴨脷洲海怡半島7座高層F室，實用面積742方呎，建築面積918方呎，三房連套房間隔，向東南，望海景，在3月份以1,380萬元放售，最終零議價易手，實用呎價18,598元。原業主於2007年8月以475萬元買入單位，持貨12年，帳面獲利905萬元，升值1.9倍%。
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