【公居屋旺爆】嘉強苑19年升值3.2倍 美聯：公屋交投11季最多
20190323
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近期公屋及居屋成交旺，世紀21富山地產劉倩彤表示，橫頭磡居屋嘉強苑新近錄得一宗未補地價第二市場成交。成交單位為B座低層08室，實用面積407方呎，2房間隔。業主原開價460萬元，放盤一星期後減至418萬元易手，實用面積呎價10,270元。
據了解，原業主於2000年以100萬元購入上址，持貨19年，帳面獲利318萬元離場，單位期內升值近3.2倍。
●美聯：公屋成交11季最多
美聯物業援引土地註冊處資料指，截至3月21日，今年首季二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)成交登記錄193宗，已較去年第四季全季的164宗高出約17.7%，並創自2016年第二季後的11季新高。
其中，逾300萬至400萬元二手公屋成交登記按季升89.3%，而逾400萬元個案亦升66.7%。
●田景邨第二市場呎價5618元
祥益地產分行經理黃文樂表示，屯門田景邨新近錄得一宗區內綠表買家入市個案。成交單位為田翠樓高層10室，實用面積566方呎，未補地價第二市場成交價318萬元，實用面積平均呎價5,618元，屬市價範圍。
●裕明苑自由市場價售698萬
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳裕明苑B座一個中層03室，實用面積606方呎，3房間隔。單位放盤10日，已補地價自由市場開價720萬元，最終議價至698萬元成交，實用呎價11,518元。
據了解，原業主於1993年5月購入單位，當時未補地價的成交價約103.1萬元，持貨近26年至今沽售，料獲利甚豐。
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