樓價走勢:湯文亮料5月轉跌 空置率回升有隱憂

20190329
東網電視
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差餉物業估價署公布今年2月份私人住宅售價指數報365.2點,按月上升約1.3%,連漲兩個月。紀惠集團行政總裁湯文亮稱,業界早已估計春節後會出現小陽春,樓市上升在預測之中,但料5月樓價會轉跌。
他續指,市場預料美國今年不再加息,這當然有利樓市,但大家不要忘記,香港落後美息逾2厘,即使美國減息,香港都有機會加息,這視乎銀行體系結餘,現在不足600億港元,又沒有新資金流入,加息是會隨時發生的,樓市其時當然會受到影響。
他續指,二手樓空置率回升有隱憂,因為地產商很不滿意政府只開徵新樓空置稅,他們有機會要求政府開徵二手樓空置稅。由於地產商會加速賣樓,所以維持今年樓市先升後跌的情況,最快五月開始。
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