金管局:就業及收入支持置業需求 股市風險因素多

20190329
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香港金融管理局周五(3月29日)發表《貨幣與金融穩定情況半年度報告》,當中指出住宅物業市場受眾多外圍及本地因素所影響,包括中美貿易摩擦及美國未來的利率政策變動,而本地就業狀況及收入增長仍大致穩定,有助支持住宅物業的需求。
長遠而言,由於過去數年住宅落成量增加,政府致力增加土地及房屋供應,預期房屋供求缺口或會收窄。
至於股市,金管局展望,本地股票市場仍將受外圍環境影響,如中美貿易協定的實施及結構上的細節能否達成共識,另有英國硬脫歐風險、意大利財政困局,以及委內瑞拉政治危機等多個不明朗因素。
當局認為,雖然香港股市的估值對全球而言仍然偏低,但上述事件一旦轉壞或會令股市表現動盪,低估值未必能提供足夠的緩衝。
值得留意是,香港本地生產總值增長速度慢於個人貸款,家庭負債佔本地生產總值的比率由2018年第2季的71.2%,微升至第4季的71.9%。
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