【公居屋熱爆】鳳德邨25萬變338萬 龍門居一日成刁
20190413
東網電視
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樓市反彈，白居二及公屋客擔心「愈遲愈貴」，近期爭相入市，帶動二手公屋及居屋成交熱爆。世紀21富山地產劉倩彤表示，鑽石山鳳德邨新近錄得未補地價的第二市場成交，單位為2座中層02室，實用面積443方呎，2房1廳間隔，座向東面。業主原開價350萬元，後議價至338萬元沽出，實用面積呎價7,630元。
據了解，原業主於1999年購入上址，當時作價僅25萬元(未補地價)，持貨至今轉售，帳面獲利313萬元離場，單位20年升值約12.5倍。
●白居二客即日搶買龍門居
新界居屋亦成為白居二買家熱搶對象。祥益地產黃慶德表示，屯門龍門居日前錄一宗「即睇即買，一日成刁」的個案。
成交單位為6座中層F室，實用面積592方呎。日前一名區內白居二客在上午睇樓後，下午即決定入市。買賣雙方極速議價至488萬元(未補地價)成交，實用面積呎價約8,243元，屬市價水平。
●天頌苑高層戶易手 帳面賺343萬
中原地產分行區域營業經理伍耀祖表示，受惠於「白居二」買家積極入市，近月天水圍居屋交投升溫。天頌苑新近錄得O座一個高層13室成交，單位實用面積531方呎，於未補地價第二市場以408萬港元沽出，實用呎價7,684元。
據悉，原業主為一手業主，於2000年8月以64.09萬元購入單位，現沽出單位，帳面獲利343.91萬元，期內大幅升值5.4倍。
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