【貿談變臉】港股暴瀉嚇窒！業主急劈32萬沽映灣園
20190506
東網電視
更多新聞短片
中美貿易談判現變數，港股及內地A股周一(5月6日)暴瀉，連帶樓市交投亦即時受影響。中原陳旭明表示，東涌映灣園15座低層D室連租約三房戶，實用面積645方呎，現時以1.7萬元租出。
業主原本堅持叫價760萬元，但周一見股市波動，外圍走向未明，立即減價32萬元，將單位以728萬沽出，實用呎價11,287元。上址2016年2月購入價550萬元，是次轉售帳面獲利178萬元。
另外，同區藍天海岸亦有放盤即時劈價25萬元，以1,025萬元放售，該盤為2座中層A室，實用面積805方呎，原先叫價1,050萬元。惟買家還價更狠，要求以990萬元低市價水平買入，即較原先開價低半成，但業主未肯就範。
●上水中心減價出售
上水中心更有業主「唔嫁又嫁」出貨。美聯周志強稱，該樓盤4座低層F室，實用面積361方呎，原叫價555萬元，有準買家於上周六(5月4日)睇樓後有意落訂。隨後業主恐平賣單位拒絕收訂，但見經濟環境有變，終劈價至545萬元售出單位，呎價15,097元。
居屋市場也出現即日降價買賣，但價格仍硬淨。該行樊志聰表示，青衣青泰苑E座高層4室，實用面積554方呎，三房間隔，未補價第二市場開價560萬元，亦減價約4.8%，以533萬元易手，呎價9,621元，售價及呎價齊創屋苑同類市場新高。
●睇樓客臨時「縮沙」
藍田居屋鯉安苑出現睇樓客「縮沙」事件，世紀21聯誠謝寶昭表示，該盤A座低層2室，實用面積516方呎，業主叫價530萬元，呎價10,271元。雖已是屋苑最平未補價第二市場放盤，但睇樓客直接表明股市大挫，要觀望後市，暫不睇樓。
儘管市場出現負面情緒，但業界對後市展望依然樂觀。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民稱，中美貿易談判出現變化只屬短暫，但相信兩國長遠仍會尋找方法解決問題，以免經濟受拖累，香港樓市中長線仍處於升浪。
普縉集團執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典都認為，消息對樓市心理影響會較大，或有部分買家卻步。惟土地供應不足、樓市辣招下，二手盤源短缺等因素不變，物業價格中長線走勢，仍會跑贏通脹。
－－－－－－
《骰寶坊》誠邀各地【賭王】【賭后】挑戰神人境界，每日更有百萬籌碼等你領取！立即免費下載，體驗《骰寶坊》最真實、刺激的多人在線骰寶遊戲！
遊戲下載：
想睇更多一、二手樓精彩故事，即click以下連結：
新盤置啱睇
二手置啱Feel