樓價UPDATES:個別藍籌屋苑業主止賺離場

20190531
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二手交投放緩,個別藍籌屋苑業主終於「腳軟」,天水圍嘉湖山莊兩房單位,減價後售528萬港元,較同類月初成交價跌價約8.2%。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●西半山嘉瑜園高層A室,三房一套間隔及工人套房,景觀開揚,以2,000萬元獲買家承接,以實用面積971方呎計,折合呎價20,597元。
●上環帝后華庭1座中高層E室,實用面積393方呎,兩房間隔,向東北,叫價1,000萬元,最終願減5萬元以995萬元售出,實用呎價25,318元。
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九龍區
●將軍澳居屋寶盈花園2座高層E室,實用面積約590方呎,三房兩廁間隔,以705萬元獲買家承接,實用呎價約11,949元。
●將軍澳維景灣畔7座高層A室,三房一套間隔,議價後以1,228萬元成交,以實用面積639方呎計,折合呎價19,218元。
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新界區
●天水圍嘉湖山莊麗湖居6座高層F室,實用面積442方呎,兩房間隔,有區內分支家庭,約半年前開始睇樓,早前未敢追價入市,近期受中美貿易戰影響,原業主肯減價47萬元,該名買家即晚落訂以528萬元入市,實用呎價11,946元,相比同類月初售575萬元,樓價回落約8.2%。
●天水圍栢慧豪園5月錄約15宗租務成交,平均實用呎租約25.6元,其中6座中層E室,實用面積498方呎,兩房間隔,以12,800元租出,實用呎租約25.7元。
●元朗四季雅苑單號洋房,實用面積1,132方呎,三房一套間隔,附連440方呎花園及586方呎天台,叫價1,230萬元,最終以1,195萬元成交,實用呎價10,557元。
●元朗加州花園翠松路雙號屋,實用面積1,367方呎,開價約1,650萬元,議價後減價70萬元,連租約以1.580萬元沽出,實用呎價11,558元,新買家為投資者,即購入單位作收租之用,單位現租約月租33,000元,享約2.5厘租金回報。
●沙田居屋愉田苑B座高層4室,實用面積429方呎,兩房間隔,以已補價自由市場價600萬元轉售,實用呎價13,986元。
●馬鞍山海濤居3座中層E室,實用面積約465方呎,兩房間隔,四月中開始放售,業主原叫價800萬元,經議價後減價52萬元或約6.5%,最後以748萬元交吉獲買家購入,實用呎價約16,086元。
●粉嶺碧湖花園五月錄6宗成交,剛錄得6座中層H室,實用面積400方呎,兩房間隔,以535萬元易手,實用呎價13,375元。
●上水顯峯中層A室,實用面積約404方呎,兩房間隔,以568萬元成交,實用呎價約14,059元。
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