樓價UPDATES:天巒持貨9年帳蝕30萬元

2019年06月03日 12:29
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二手樓市觀望氣氛愈趨濃厚,個別業主蝕讓出貨。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。

香港區
●西灣河鯉景灣觀海閣中層D室,實用面積536方呎,兩房間隔,以月租約2.3萬港元租出,實用呎租約為42.9元。

●西半山匯豪閣中層C室,實用面積約660方呎,兩房間隔,原業主叫價1,650萬元,及後減價100萬元以1,550萬元連租約沽出,實用呎價約23,485元。單位5年間升值約32%。

●鴨脷洲海怡半島25座低層A室,兩房間隔,實用面積約513方呎,原以2.3萬元放租,其後減價2,000元以約每月2.1萬元租出,實用呎租約40.9元。

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九龍區
●紅磡海逸豪園2座高層C室,實用面積約529方呎,兩房戶間隔,開價1,100萬元,減價80.2萬元獲買家以1,019.8萬元承接,實用呎價約19,278元。原業主持貨11年轉手,帳面獲利約541.8萬元。

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新界區
●上水天巒加倫大道單號屋,實用面積2,010方呎,開價約3,380萬元,議價後減價380萬元,以3,000萬元沽出,實用呎價14,925元。據了解,原業主持貨約9年轉手,帳面蝕讓約30萬元。

●上水中心2座中層C室單位,實用面積約為330方呎,兩房間隔,減價約10萬元以515萬元成交,實用呎價約15,606元。原業主持貨四年沽出,升值約25.8%。

●粉嶺名都2座中層D室,實用面積454方呎,兩房間隔,獲3名內地學生以先付1年租金形式承租,每月租金1.5萬元,實用呎租33元。

●屯門聚康山莊5座低層A室,實用面積428方呎,兩房間隔,零議價以每月1.4萬元租出,實用呎租32.7元。租客為兩名內地生。

●大圍名城3期盛世3座高層北翼D室,實用面積757方呎,三房連主人套房間隔,議價後以1,495萬元易手,實用呎價19,749元。原業主持貨7年次沽出,帳面獲利642萬元,升值約75.3%。

●荃灣朗逸峯10座高層A室,實用面積1,007方呎,三房連主人套房間隔,今年3月放盤,叫價1,800萬元,累減350萬元,剛以1,450萬元沽出,實用呎價14,399元。原業主持貨近14年沽貨,帳面獲利790萬元。

●青衣海欣花園1座高層H室,實用面積503方呎,兩房間隔,開價760萬元,放盤5小時,減價5萬元至755萬元成交,實用呎價15,010元。原業主持貨近8年沽出,帳面升值420萬元。

●東涌映灣園11座中層E室,實用面積544方呎,兩房間隔,以每月1.55萬元租出,實用呎租28.5元。

●元朗唐人新村逸翠軒1座地下一個三房套房單位,單位實用面積577平方呎,花園面積1,722方呎,連一個車位以900萬元易手,實用呎價約15,598元。單位16年間升值約2.4倍。

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