新盤UPDATES︰御半山II期超購10倍 尚悅‧嶺加推31伙

20190619
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新盤蜂擁推售掀起新一輪入票搶購熱潮。單是新界西北區兩大項目,暫已共錄二千多張入票登記,而其他樓盤日內亦將陸續開價及收票,勢必令一手市況更趨熱鬧。
●尚悅‧嶺加推31伙周日發售
一手住宅銷售資訊網資料,恒基地產(00012)等旗下元朗尚悅‧嶺剛上載全新8號價單,提供29伙,若以120天付款計劃可獲5%折扣計,折實售價介乎逾386.8萬至776.4萬元。另外,項目1座21樓F室,價單售價由448萬元,調升7%至479.4萬元。而該盤於周日(6月23日)起加推31伙發售。
●御半山II期暫錄1500票登記 超購逾10倍
新盤認購登記持續增加。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,屯門御半山II期落實首輪銷售安排,共推130伙於周六(6月22日)上午9時開售,於星期五(21日)下午6時截止接受認購。暫已錄得超過1,500張入票,部分買家有意認購逾1伙。
該批單位折實平均呎價15,256元,折實售價介乎439.17萬至856.53萬元,呎價由13,270至17,984元,市值超過8億元。發展商有機會開售後隨即落實次輪銷售,並於下周末前進行,項目現價具加價空間。
●GRAND MONTARA快開價 示範單位周末開放
會德豐地產常務董事黃光耀指出,旗下將軍澳GRAND MONTARA已上載樓書,最快日內公布首張價單,首批不少於兩成單位,即最少101伙,將涵蓋不同戶型,最快月內開售,未來主要亦會以價單形式發售單位。
他又指,早前MONTARA收逾1.8萬個認購,不少向隅客有意購入兩房及三房戶,而今期逾8成為此類戶型。而上一期銷情理想,相信是次有條件爭取更高價錢,惟加幅將會溫和。而該盤設4個示範單位,當中3個為交樓標準,最快周末開放予公眾參觀。
對於市況不穩,他認為近日相繼有新盤推出,相信對樓市影響不大,集團亦有意競投周五(21日)截標的啟德住宅地皮。未來6至9個月,有機會推出日出康城第9B、9C期,以及觀塘茜發道項目。
該公司助理總經理(業務拓展)楊偉銘補充,項目提供504伙,戶型由一房至三房,標準單位實用面積由366至789方呎,另設17伙特色戶,實用面積由346至789方呎。
至於項目主打的三房戶,實用面積715至789方呎,合共270伙,佔總數約54%,而一房戶55伙,面積366方呎,佔整體約11%,兩房戶佔162伙,面積介乎464至556方呎,則佔約32%。
●大埔白石角海日灣洋房以1.25億元沽出
億京發展旗下大埔白石角海日灣,剛售出獨立屋7號,實用面積4,236方呎,花園及庭院分別287與367方呎,平台面積1,238方呎,成交價1.25億元,呎價29,509元。
●深水灣徑8號首錄交易未有進展
南豐集團等旗下壽臣山深水灣徑8號錄得首宗交易未有進展個案,據一手住宅銷售資訊網資料,該單位為1座9B室,原於本月11日以逾2.5億元售出,上址實用面積3,641方呎,呎價69,000元。若以5%訂金計,估計該買家損失逾1,256萬元。
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