新盤部署：收租客斥近6900萬掃6伙GRAND MONTARA
20190629
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GRAND MONTARA售樓處
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得1組客斥資近6,900萬元購入GRAND MONTARA的6個3房單位，作長線收租之用。
他表示，截至6月份，2019年一手成交料可達12,000宗，可望創新例後的近半年新高；估計中原城市領先指數CCL在12月可升至200點。
另外，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行GRAND MONTARA的客戶有6成為用家，4成屬投資者；預期項目入伙呎租約45元，租金回報料逾3厘。而按地區劃分，九龍區佔約6成，港島及新界區各佔2成。
他指，中美重啟經貿磋商，加上近期一手主導大市，預期本月一手交投量約1,600宗水平；二手料約3,600宗水平，預料7月成交量逐漸回穩，可望逾4,000宗。預期下半年樓市將呈「價穩量跌」格局，預期全年一手成交量約2萬宗水平。
【11:27】代理料6月一手成交可達1500宗
陳永傑表示，該行GRAND MONTARA的A組客戶出席率約70%，主要來自同系MONTARA向隅客，其中有1組準買家擬斥資近1億元購入8個單位，作長線投資之用，另市場亦錄得4至5組準買家欲購入4伙。
他指，相信該盤推售的504伙可沽清；連同將於周日(30日)開賣的屯門新盤，料6月全月一手成交可達1,500宗。
對於中美元首於大阪二十國集團(G20)峰會會面，陳估計將為市場帶來正面訊息，可望對香港樓價起支持作用。他指，美國或於下半年減息，料有利香港樓市，估計下半年樓價將企穩並向上；7月份發展商將積極推盤，加上發展局公布新一季土地供應只有約2,500伙，在長期供不應求下，樓價具強大支持，料7月份一手成交量可達2,000宗。
【09:37】GRAND MONTARA、御半山II期今將開賣
新盤市場熱鬧，會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA，今日(29日)將開售全數504伙；另新鴻基地產(00016)旗下屯門御半山II期會以先到先得形式推售38伙。
GRAND MONTARA周五(28日)截止認購登記，共錄逾7,800個登記，創今年新盤收票量次高紀錄，超額認購逾15倍。當中A組大手客登記共有逾137個。今推售單位整體平均呎價14,928元，累積加價約4%至5%，市值約48億元。
至於御半山II期今日發售單位的折實平均呎價為16,005元。
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