樓價UPDATES:荃灣中心終「發市」 兩房減至480萬售

20190717
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荃灣中心停市逾半個月,終錄首宗成交,兩房戶減價18萬元,終以480萬元售出。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●鰂魚涌太古城交吉放盤不多,一有交吉放盤即短時間內獲買家睇樓承接,項目本月錄得5宗成交,齊宮閣中層B室,實用面積702方呎,三房間隔,望園景,以1,550萬元交吉易手,實用呎價22,080元。
●大坑上林2座中層D室,實用面積約788方呎,套三房間隔,連車位,外望開揚景觀,原先開價2,300萬元,經議價後減價50萬元或約2.2%,以2,250萬元獲買家承接,實用呎價約28,553元。
●西半山慧豪閣1座高層A室,實用面積611方呎,套三房間隔,望城市景,以36,000元連車位租出,實用呎租58.9元。
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九龍區
●將軍澳維景灣畔3座高層A室,實用面積約708方呎,套三房間隔,外望山景,今年6月叫價1,280萬元放售,經議價後減價20萬元或約1.6%,終以1,260萬元以交吉沽出,實用呎價約17,797元。
●牛頭角得寶花園D座中低層4室,一房兩廳間隔,望山景,以460萬元成交,實用面積265方呎,實用呎價約17,358元,是次成交價低於銀行估價約20萬元。
●長沙灣西九四小龍本月暫錄32宗租務成交,日前單日連錄3宗。其中2宗為泓景臺交投,包括5座高層C室,實用面積665方呎,套三房間隔,以28,500元租出,實用呎租43元,新租客於區內工作,睇樓2日即決定承租。
●荔枝角美孚新邨本月暫錄10宗成交,集中於實用面積500至600方呎的中小型單位,其中2期吉利徑2號中層B室,實用面積626方呎,原裝大兩房間隔,獲同區用家洽購,議價後以825萬元成交,實用呎價13,179元。
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新界區
●荃灣中心交投呆滯半個月,於16日終於錄得7月首宗成交,單位17座高層D室成交,實用面積329方呎,兩房間隔,6月中放盤,叫價498萬元,新近以480萬元沽出,實用呎價14,590元,新買家為上車客,之前於沙田覓盤,見樓價普遍超出預算,其後轉至荃灣區,最終決定買入上址作婚後居所。
●東涌海堤灣畔3座中層F室,實用面積約541方呎,兩房間隔,外望享山景及樓景,叫價720萬元,減價20萬元或約3%,至700萬元完成交易,實用呎價約12,939元。該盤於7月至今暫錄3宗二手成交個案,平均實用呎價約13,920元。
●屯門居屋兆康苑M座高層5室,實用面積434方呎,兩房間隔,附有裝修可即租即住,月租叫價11,000元,零議價下獲家庭客承租,實用呎租約25.3元。
●元朗采葉庭9座低層G室,實用面積509方呎,兩房間隔,叫價700萬元,減價20萬元,新近以680萬元沽出,實用呎價13,360元。
●沙田河畔花園E座高層1室,實用面積269方呎,兩房間隔,議價後以485萬元易手,實用呎價18,030元。
●馬鞍山迎海.星灣御17座中層E室,實用面積496方呎,兩房連儲物房間隔,以818萬元易手,實用呎價16,492元。
●粉嶺逸峯2座中層D室,兩房間隔,以642.8萬元易手,以實用面積452方呎計,折合實用呎價14,221元。
●粉嶺綠悠軒2座中層G室,實用面積約612方呎,套三房間隔,以730萬元成交,實用呎價約11,928元,屋苑於本月至今累錄約4宗二手成交個案,現時屋苑有約22個放盤提供,叫價由598萬元起。
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