樓價UPDATES︰第一城錄本月首宗買賣 累減37萬

20190802
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業主叫價態度軟化,吸引用家承接,沙田第一城剛錄本月首宗買賣。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
九龍區
●將軍澳君傲灣1座高層A室三房戶,實用面積650方呎,曾叫價1,200萬元,6月已減至1,130萬元,日前終以1,085萬元,較最初叫價低近一成。
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新界區
●沙田第一城44座中層E室兩房戶,實用面積284方呎,7月底才叫價580萬元放盤,其後減至565萬元,終獲買家以543萬元購入,呎價19,120元。據了解,上址為原業主2016年購入,持貨3年升值203萬元。
●屯門單幢式物業「置樂三寶」入場門檻較低,因此吸引部分用家承接。日前萬寶大廈中層B室,實用面積256方呎,有區外首置人士鍾情單位客廳及房間均向東,加上物業毗鄰市中心,生活配套設施齊全,故以386萬元即睇即買,呎價15,078元。上址為原業主於2013年以約217.8萬元入市,期內升值168.2萬元。
●大圍薈蕎2翼低層B08室,以一房連儲物房間隔,望山景,實用面積389方呎。業主早前收樓後,隨即叫價約1.6萬元放租,因單位設備齊全,加上環境不俗,議價後以1.5萬元成交,呎租約38.6元,為屋苑呎租新低。是次租客為一組學生,並以預付一年租金形式承租。
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