二手成交：業主面對現實　嘉湖山莊複式戶減價售

社會問題加劇，業主終面對現實降價求售。中原文家輝表示，天水圍嘉湖山莊景湖居2座高層戶，實用面積1,280方呎，四房連儲物房間隔，外望開揚米埔景，剛以1,350萬港元沽出，呎價10,547元，為該屋苑今年首宗逾千萬元的複式戶成交。

他指，新買家為外區租客，一直留意市區大單位，唯符合其預算的選擇較少，最後認為該屋苑複式單位間隔實用，且附有大面積天台，同類單位放盤罕有，加上附裝修，望開揚米埔景，故決定入市。

原業主起初明言「鐵價不移」，但最近市場波動，經過一星期議價，最後肯減價30萬元，以1,350萬元成交，屬市場合理價。

據悉，原業主於2010年5月以438萬元買入，現沽貨帳面獲利912萬元，升值約2.08倍。

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