恒生銀行擬跟隨滙豐削減物業按揭貸款現金回贈

繼滙豐銀行日前削減樓按優惠後，據了解，恒生銀行(00011)旋即跟隨，將轉按及居屋物業按揭貸款的現金回贈削減至1%，加按及重按則沒有現金回贈，最終批核結果視情況而定。

該行於7月已將轉按的現金回贈削減至1.5%，如今再削至1%，意味每300萬元新按揭申請，客戶少袋1.5萬元。

至於一手及二手物業按揭，恒生將1,000萬元物業貸款額以上的按揭現金回贈降至1.5%，而1,000萬元以下貸款額的現金回贈亦調低至1%，現金回贈優惠看齊滙豐銀行。

此外不論貸款金額多寡，一手及二手物業拆息按揭(H)，鎖息上限均調整至最優惠利率減2.65厘(P-2.65%)，即實際按息2.475厘，加幅為0.1厘。

恒生發言人表示，按揭息率及現金回贈水平，會視乎市場情況、客戶還款能力及貸款金額等因素而定，並會因應市場情況定期檢討及調整。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，近年銀行給予的現金回贈高企，加上利率長期處於低位，令物業按揭貸款的利潤空間大大收縮，較早前當現金回贈高企於2.1%水平，銀行更出現「做一單蝕一單」的情況。本地大行滙豐銀行日前率先削減樓按優惠起帶頭作用，相信其他銀行亦將陸續調整優惠。

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