二手成交:豪景花園呎售8427元 重返年初價位

20190822
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中原譚榮輝表示,樓市於中美貿易戰及本港氣氛不穩的影響,逐步向下調整,近期業主議價幅度明顯擴大,有部分單位減價後低於銀行估價,吸引買家伺機吸納平盤。
他續稱,深井豪景花園本月錄得3宗減價成交,做價回到今年初水平,包括20座低層A室,實用面積947方呎,套三房間隔,享園景,業主於5月底交吉放盤,開價900萬元,見樓市回落,逐步擴大議價空間,最終減價102萬元或11%,以798萬元沽出,呎價8,427元,樓價回到今年2、3月水平。
新買家為區內換樓客,見上址樓價較銀行估價低逾100萬元,立即承接。原業主則於2005年以342萬元連車位入市,現沽出單位,扣除車位買入價約30萬元計,帳面獲利約486萬元,升值約1.6倍。
譚氏另指出,屋苑本月亦錄得5座低層G室成交,實用面積365方呎,兩房間隔,叫價450萬元,最終減價50萬元或11.1%,以400萬元沽出,呎價10,959元,做價回到今年4月。
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