【減價實錄】豪廷峯重返去年初價位 天盛苑削價18萬沽

2019年08月24日 15:53
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二手市場觀望氣氛濃厚,部分業主態度陸續軟化,擴大議幅吸客,各區都錄得減價個案。

●中原陳家鴻表示,北角豪廷峯2座一個中層C單位,2房間隔,實用面積569呎,向炮台山道景觀開揚,單位現以租3萬元租出,最終連租約以1,150萬元成交,低市價15%,並回落至2018年初水平。

原業主於2011年以900萬元買入單位,期內單位升值28%。


●祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑新近錄得一宗未補地價的第二市場成交個案,成交單位為F座高層1室,實用面積650方呎,三房兩廳附套廁。新買家為區內公屋戶。業主原開價530萬元,累減18萬元後以512萬(第二市場價)購入上址,實用面積計平均呎價7,877元。

據了解,原業主於2000年以約95.3萬元購入單位,現單位升值逾4倍。


●中原地產分行副分區營業經理何建輝表示,屯門滿名山新近錄得滿庭5座高層E室成交,實用面積389方呎,一房間隔,以522萬港元沽出,平均實用呎價13,419元。屋苑對上一宗5座E室的成交於6月錄得,成交價540萬元,是次新成交做價下跌約18萬元或3.3%。據悉,原業主於2015年底斥資905.15萬元以一約多伙形式購入兩伙滿庭5座高層E室,另一伙已租出作收租之用。


●世紀21奇豐物業分行高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山新港城G座低層05室,實用面積551方呎,三房(一套)間隔,單位原開價890萬元,減價35萬元即4%,獲同區買家以855萬元承接,實用面積呎價15,517元。原業主於2007年2月購入上址,當時作價255萬元,持貨至今將單位轉售,帳面獲利600萬元,單位12年多升值近2.4倍。

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