【減價實錄】豪廷峯重返去年初價位　天盛苑削價18萬沽

二手市場觀望氣氛濃厚，部分業主態度陸續軟化，擴大議幅吸客，各區都錄得減價個案。

●中原陳家鴻表示，北角豪廷峯2座一個中層C單位，2房間隔，實用面積569呎，向炮台山道景觀開揚，單位現以租3萬元租出，最終連租約以1,150萬元成交，低市價15%，並回落至2018年初水平。

原業主於2011年以900萬元買入單位，期內單位升值28%。

●祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑新近錄得一宗未補地價的第二市場成交個案，成交單位為F座高層1室，實用面積650方呎，三房兩廳附套廁。新買家為區內公屋戶。業主原開價530萬元，累減18萬元後以512萬(第二市場價)購入上址，實用面積計平均呎價7,877元。

據了解，原業主於2000年以約95.3萬元購入單位，現單位升值逾4倍。

●中原地產分行副分區營業經理何建輝表示，屯門滿名山新近錄得滿庭5座高層E室成交，實用面積389方呎，一房間隔，以522萬港元沽出，平均實用呎價13,419元。屋苑對上一宗5座E室的成交於6月錄得，成交價540萬元，是次新成交做價下跌約18萬元或3.3%。據悉，原業主於2015年底斥資905.15萬元以一約多伙形式購入兩伙滿庭5座高層E室，另一伙已租出作收租之用。

●世紀21奇豐物業分行高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山新港城G座低層05室，實用面積551方呎，三房(一套)間隔，單位原開價890萬元，減價35萬元即4%，獲同區買家以855萬元承接，實用面積呎價15,517元。原業主於2007年2月購入上址，當時作價255萬元，持貨至今將單位轉售，帳面獲利600萬元，單位12年多升值近2.4倍。

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