【大行報告】大摩料香港樓價未來9個月最多跌一成

摩根士丹利發表報告指，香港地產股上半年表現跑贏恒生指數4.9個百分點，主要由低息環境以及住宅單位需求強勁推動。然而，其後內地訪港遊客下降以及人民幣貶值加劇，零售銷售下跌，年初至今股價表現跑輸恒指5.4個百分點。

該行預期本港樓價未來9個月最多跌一成，第三季香港零售銷售額料跌13%，故將地產股按每股資產淨值折讓率(NAV)為基準的目標價，與前一個下跌周期折讓率40%至60%作基準情景假設。

大摩認為，若與2016年下跌周期作比對，當時住宅樓價跌13%以及零售銷售額按年跌14%，以此周期目標價與每股資產淨值折讓率計，則地產股應在現水平有約15%跌幅。

相反，若以2018年高峰期作基準，當時美息趨向下，人民幣穩定及內地遊客增長正常，以此作折讓基準，則地產股升幅可達25%；若再計入股息率因素，潛在較現水平升幅或為35%。

－－－－－－

立即參加「賞您睇」：https://reward.on.cc/theclub/promote/index.html

Click下面粒掣，儲on.cc coins！機票、家電、超市禮券、過萬份獎品等緊你。