【專家樓評】曹德明:非本地收入港人申請按揭難嗎?

20190906
東網電視
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不少客戶都有疑問,長期在非本地工作的香港人,在香港置業申請按揭時,能否將入息計算在內?根據金管局的指引,如申請人的主要收入並非來自香港,按揭成數將會比收入來自香港的申請人下降一成,而「主要收入」的定義為佔總收入50%或以上,不過其實都有方法拆解的。
如申請人擁有香港永久性居民資格,兼可提供香港的住址證明,或直系親屬的住址證明,經銀行查實後,按揭成數可與本地收入的港人無異。
除此之外,符合以上條件的港人更有可能透過按揭保險公司敍造高成數按揭。不過需注意,內地入息大多是稅後入息,但如果是稅前入息,香港銀行或會要求申請人出示「完稅證明」,並以稅後收入為依據。
經絡按揭轉介高級副總裁 曹德明
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