【減價實錄】黃埔花園狠劈200萬　東環見今年低位

二手樓市跌勢加劇！除了劈價個案不絕，部分成交更已創今年的新低。

●太陽物業宏惠強表示，紅磡黃埔花園9期6座低層E室，實用面積860方呎，原以1,480萬港元放售，最終狠劈200萬元，以1,280萬元易手，呎價14,884元。他指出，該座一個層數略高的同室單位，於4月份以1,618萬元成交。相比之下，今次易手單位，事隔約5個月做價大幅低出338萬元或約20.9%。

●美聯陳贊強表示，東涌東環5A座低層1室，實用面積641方，三房套房間隔，今年4月市旺時開價880萬港元，最終累減多達110萬元，以今年套三房單位最低價770萬元售出，呎價12,012元。據了解，原業主於2015年以約612萬元購入，至今升值約158萬元或約25.8%。

●粉嶺區再有屋苑做價跌穿500萬，美聯蔣曜名表示，粉嶺中心F座低層8室，實用面積376方呎，微減4萬元，以491萬元售出，呎價13,059元，為屋苑自今年初後再次失守「5球」。而同區粉嶺名樓價則已在上月底跌穿500萬元水平。

●祥益胡志偉表示，屯門居屋「3字頭」成交增加。其中，景新臺3座中層F室，實用面積476方呎，7月份未補價第二市場叫價460萬元，累減80萬元後獲白居二買家承接，成交價380萬元，減幅17.4%，重返去年8月份價位，呎價7,983元。

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