高鐵西九龍站超級地王下周五招標

地政總署將於下周五(九月二十日)公開招標出售九龍連翔道與柯士甸道西交界的九龍內地段第11262號的用地，即廣深港高鐵香港西九龍站上蓋的巨無霸商業地，截標日期為十一月二十二日。該項目地盤面積約64.15萬方呎，可建樓面面積約316.5萬方呎。

泓亮諮詢及評估有限公司董事總經理張翹楚認為，近月市況轉差、啟德商業地皮中標價不理想，加上目前企業難以融資，故下調高鐵西九龍站上蓋商業地的估值，由早前預測的每方呎樓面地價約1.7萬元，大幅減少四成至約1萬元，即估值約316億元。

他表示，該地皮的地價連同建築費高達數百億元，即使發展商以合組財團形式競投地皮，融資方面亦有難度。他又補充，由於地皮涉資數目龐大，存在流標風險。

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