嘉湖山莊呎價失守9千元！三房戶僅售568萬

樓價未見底，十大藍籌屋苑呎價跌穿九千元。中原文家輝表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座低層B室，實用面積633方呎，套三房間隔，外望開揚園景，附帶裝修，剛以568萬元沽出，呎價8,973元。

文家輝指，買家為外區換樓客，一直留意原區單位，唯原區大單位符合其預算的選擇較少，最後認為嘉湖三房兩廁單位間隔實用，且價錢低水，故集中留意嘉湖三房單位。買家睇樓一星期，最後鍾情上述單位附有裝修，雖然低層，但享開揚園景，業主起初以650萬放售，唯最近市場波動，業主減價至600萬仍無人問津，買家經過一星期議價，最後業主肯再減價32萬，以568萬成交，屬市場低價。

據悉，原業主於1999年12月以172.5萬元買入，現沽貨帳面獲利439萬元，升值約2.29倍。

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