【即市分析】新地股價短線仲有冇得升?

20190916
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東方產經專欄作者錢修:港股乾升、托市味甚濃,小股民宜小心提防。相比起股市的波譎雲詭,樓價過去多年卻鮮見調整,新鴻基地產(00016)作為地產業龍頭,股價調整到現水平,是否已屆吸納時?
土地政策對於發展商的前景影響甚大。為解決香港的土地問題,近日傳出政府有意推行《收回土地條例》,擬向發展商收回農地興建公營房屋,長遠影響住宅供應與需求。而新地的農地土儲眾多,若條例真正實行,到底是有利體現其農地儲備價值,不妨拭目以待。
大行花旗指出,近日香港社會事件有初步緩和迹象,9月住宅成交回升;預計新地未來三年於租務收入的年複合增長率達4.5%,料每股盈利持續增長,下年度預測股息率達4.5%,吸引長線投資者。予其「買入」評級,目標價睇167.6元。
不過,大行高盛則指,不穩情況若持續一年,會對本地發展商資產淨值帶來5%至31%的潛在負面影響,該行所覆蓋的地產股股價存在逾20%的下跌空間。
睇番技術走勢,新地上周五(13日)收報117.2元,目前10天線升穿20天線,14日RSI向上移,呈小雙底形態,後市若升穿頸線119元水平,有機會上望130元,向下嚴守106元止蝕。
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