【專家樓評】李志成:一手樓購買力仍強

20190920
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中美貿易戰前景尚未明朗化,環球經濟面對挑戰,加上香港受政治事件困擾,本港樓市交投因而放緩。雖然市場充斥利淡因素,不過發展商推盤的信心未受影響,多個新盤緊密部署推售,不少開價貼市,當中將軍澳兩新盤在政治運動及貿易戰夾擊下推售,仍然錄不俗銷情,足見市場購買力仍相當旺盛。
短期內多個全新新盤料將提速進攻,預期將以筍價及按揭付款等優惠吸客,吸引以用家為主的買家青睞。事實上,今年一手市場相當熱鬧,根據本行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,在不包括一手公營房屋下,本年截至9月10日一手私樓註冊量共錄16,016宗,宗數已超越去年全年15,730宗,主要由600萬元或以下的個案帶動。資料顯示,本年截至9月10日600萬元或以下一手私樓註冊量已達4,903宗,較去年全年3,596宗高出約36.3%。
二手方面,隨着部分心急放售單位的二手業主接受現實,擴大議價幅度,相信有助帶動交投量,但仍有不少買家採觀望態度,放慢入市步伐,未來樓市走勢,還須看下月中美貿易談判結果能否收窄分歧,以及本港政治事件能否得以平息。
香港置業行政總裁 李志成
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