【大行報告】摩通續看淡收租股

摩根大通發表報告，指太古地產(01972)對租戶的租金優惠，相信對其他收租股如九龍倉置業(01997)、希慎興業(00014)及新鴻基地產(00016)而言只是開始。

該行指，自2003年以來，九倉旗下海港城的表現一直跑贏香港零售銷售136%，考慮到一些結構性問題，例如中港奢侈品價格差距縮小、在線購物滲透率增加等，因此無論有沒有當前的示威活動，相信商場早就應該要對租金進行調整。

該行又指，唯有通過重新調整租金才能解決這些結構性問題，仍對九倉及希慎等以零售為主的收租股持負面看法，維持「減持」評級，地產發展商方面看好長實集團(01113)、恒基地產(00012)及新世界發展(00017)。

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