【跌價實錄】淘大兩房重返年初 東濤苑半年回落百萬

20191003
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二手樓市未止跌,屢錄低價成交,就算向來被視為抗跌力強的市區大型屋苑,亦難以擺脫樓價下挫的命運。
●市場消息稱,牛頭角淘大花園L座低層5室,實用面積356方呎,兩房間隔,望內園景。單位向來作收租之用,於代理行放匙兩日,即以555萬元售出,呎價約15,590元。據了解,是次做價創同類「細兩房戶」今年二月後新低。
●港島東居屋王連環亦跌價。市場消息稱,筲箕灣東濤苑B座低層9室,實用面積638方呎,三房間隔,放盤約兩星期,未補價第二市場開價750萬元,其後極速減價至738萬元沽出,創該類型單位今年新低價,呎價約11,567元。
據了解,上址對上一層單位,於今年四月於同類市場以838萬元沽,約6個月期間樓價跌100萬元。
●利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳慧安園新近錄得4座一個低層B室成交,單位實用面積約578方呎,業主於5月叫價880萬元放售,其後減90萬元或約10%,以790萬元沽出,折合實用面積呎價約13,668元。原業主於2015年4月以595萬元購入單位,持貨約4年,物業升值約33%。
●市區樓企唔穩,新界區跌得更急。中原地產王家駒表示,粉嶺逸峯3座一個中層H室新近易手,單位實用面積459方呎,兩房間隔,原開價620萬元,業主放盤僅一日即落價,最終以596萬元獲承接,實用面積呎價12,985元。
據悉,原業主持貨約6年,帳面獲利約197萬元離場,期內物業升值近五成。
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