【減價實錄】賣樓劈「兩球」成常態?

2019年10月14日 16:07
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二手樓市劈價個案不絕,而近期更有「愈劈愈深」的勢頭。
●豪延峯連約戶減近200萬
中原地產區域營業董事林龍南透露,北角豪廷峯剛錄2座中層D室成交,單位實用面積569方呎,兩房間隔。業主原叫價1,250萬元,最終考慮到市況淡靜,願減近200萬元,以1,080萬元將單位連租約易手,折合平均實用呎價18,981元。
原業主於2009年7月以608萬元買入單位,持貨10年,帳面獲利472萬元,單位升值78%。
●雅典居創今年呎價新低
美聯陳少鴻表示,馬鞍山雅典居8座極低層D室,實用面積727方呎,屬向海三房戶,原以1,000萬港元叫價放售,至近期大幅減價190萬元,以810萬元成交,減幅達19%,呎價11,142元,創屋苑今年呎價低位。
●沙田上車盤累減150萬
美聯梁兆堅表示,沙田好運中心桂林閣低層G室,實用面積425方呎,屬大兩房戶型,單位於半年前以750萬港元放售,其後調減至650萬元,最終進一步減至600萬元售出,累減多達20%,呎價14,118元。
他指,早前市況向好,這類大兩房做價可達700多萬元;今年7月該座頂層同室單位,沒有電梯直達,故一般較市價低20%;而該單位當時亦以600萬元成交,反映最新售出的單位做價顯著回軟。
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