【減價實錄】賣樓劈「兩球」成常態？

20191014
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    二手樓市劈價個案不絕，而近期更有「愈劈愈深」的勢頭。
    ●豪延峯連約戶減近200萬
    中原地產區域營業董事林龍南透露，北角豪廷峯剛錄2座中層D室成交，單位實用面積569方呎，兩房間隔。業主原叫價1,250萬元，最終考慮到市況淡靜，願減近200萬元，以1,080萬元將單位連租約易手，折合平均實用呎價18,981元。
    原業主於2009年7月以608萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利472萬元，單位升值78%。
    ●雅典居創今年呎價新低
    美聯陳少鴻表示，馬鞍山雅典居8座極低層D室，實用面積727方呎，屬向海三房戶，原以1,000萬港元叫價放售，至近期大幅減價190萬元，以810萬元成交，減幅達19%，呎價11,142元，創屋苑今年呎價低位。
    ●沙田上車盤累減150萬
    美聯梁兆堅表示，沙田好運中心桂林閣低層G室，實用面積425方呎，屬大兩房戶型，單位於半年前以750萬港元放售，其後調減至650萬元，最終進一步減至600萬元售出，累減多達20%，呎價14,118元。
    他指，早前市況向好，這類大兩房做價可達700多萬元；今年7月該座頂層同室單位，沒有電梯直達，故一般較市價低20%；而該單位當時亦以600萬元成交，反映最新售出的單位做價顯著回軟。
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