放寬樓按:元朗連錄7宗成交 業主反價半成

2019年10月17日 13:14
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中原地產資深分區營業經理車子毅表示,新一份施政報告放寬首置人士申請9成按揭保險的樓價上限,即時刺激買家入市意欲。早前觀望的買家,紛紛加速入市。元朗區於新例公布後連錄約7宗成交。部份業主收窄議價空間,亦有個別業主反價。
其中一宗為Grand YOHO 10座低層E室,單位實用面積519方呎,成交價800萬港元,實用呎價15,414元。買家鍾情屋苑坐落於鐵路沿綫,上址享內園景,景觀吸引,適逢新施政報告放寬按保樓價上限,立即拍板購入單位。原業主於2016年9月以約771萬元買入單位,持貨約3年,帳面獲利約29萬元或4%。
同日采葉庭亦錄得7座低層A室成交,單位實用面積460方呎,成交價599萬港元,折合實用呎價13,022元。買家為上車客,觀望樓市已一段時間,見施政報告放寬首置按保措施,入市信心大增,極速決定購入上址自用。原業主於2011年11月以250萬元入市,現轉手帳面獲利349萬元或1.4倍離場。
現時業主叫價態度轉硬,放盤入場價跳升,增幅約5%至7%。
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