發展商積極拓土儲 首三季強拍申請31宗增24%

20191020
東網電視
更多新聞短片
金朝陽已持有銅鑼灣禮頓道希雲大廈逾八成業權。
港府減少私人住宅土地的供應比例,驅使發展商更積極收購市區舊樓進行重建,以補充土地儲備。土地審裁處資料顯示,今年首三季已收到多達31宗強制拍賣申請,較去年同期25宗多24%。不過,期內涉及的項目規模普遍較細,故估值總額約138.5億元,按年減少約39億元。
今年首三季錄得的強拍申請個案,已遠超2015至2017年全年,這三年期間,每年有11至17宗這類申請。今年最具規模項目,是由金朝陽集團(00878)收購的銅鑼灣希雲大廈,該舊樓位於禮頓道128至138號與希雲街2至30號,估值約15.7億元。
其次為西半山羅便臣道105號的翡翠園,由恒基地產(00012)併購,物業市值約達12.8億元。至於其他強拍申請個案規模較細,每個估值均少於10億元,以致估值總額較去年首九個月低約22%。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚相信,舊樓收購熾熱情況仍會持續,原因除港府賣地與鐵路項目供應減少外,市況回落亦有關係,部分發展商可趁跌市提出強制拍賣,收購價格會更為相宜。
他又說,併購舊樓涉及金額較細,較適合中小型發展商及中資財團參與,估計全年強拍申請可望突破40宗,勢創七年來最多。事實上,今年繼續有中資財團入稟提出舊樓強拍,包括首度涉足這個市場的中國奧園(03883),項目為西半山羅便臣道63至67號燕貽大廈,物業估值逾5億元。
------
Click下面粒掣,儲on.cc coins!機票、家電、超市禮券、過萬份獎品等緊你。