古勝 撲水潮後恐見散水潮

20191023
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又一個納悶的交易日!恒指周二(22日)波幅僅145點,收報26,786點,升60點。藍籌股中,單是騰訊控股(00700)、滙豐控股(00005)及吉利汽車(00175)已合共貢獻大市七成升幅;而華潤置地(01109)、中國移動(00941)及中國聯通(00762)股價則受壓。
收市後政府宣布紓解民困措施,為數廿億元,主要用作提供予運輸商用車燃料費補貼及擴大零售租金寬免,聊勝於無。如此擠牙膏式的做法,反映此刻政府在紓解民困方面的意願未太強烈,都係就住就住,慌死多用一分一毫,係一貫的守財奴作風。只怕錯過了為經濟補底的最佳時候,明年即使肯大開水喉,都經已病入膏肓,返魂乏術,再次令市民失望。
回說個股,周二潤地股價顯著受壓,埋單計唔見7.8%,相等於市值蒸發197億元。點解沽壓咁大,皆因公司宣布以先舊後新方式配售兩億股股份,相等於擴大後股本約百分之2.8%,集資67.3億元,每股作價33.65元,集資所得主要用作購置及開發與集團項目有關的土地,以及一般營運資金用途。
老實講,作為一家龍頭房企,呢個配股價折讓幅度話大唔小,但當睇埋其股價由上月底32.85元短時間內抽升至上周見52周高位37.5元,實際上個配股價唔覺有幾大折讓了。
其實,睇番最近確有唔少內房股進行發債或配股等集資活動,如碧桂園(02007)及佳兆業(01638)發債、寶龍地產(01238)配股等,顯見「積極撲水」乃今期內房行業的普遍現象。咁等錢用,到底最近內房公布的銷售數據係咪有水分,得啲企業自己先至知,但若然就連上市大型房企都等錢周轉,相信中小型的房企日子更難過,年底前會唔會又要淘汰一批業者,即管等着瞧。故亦要叮囑看官一句,隨着大型房企都陸續完成集資,呢轉板塊高潮可能亦會告一段落,呢個時候先至諗住落場炒,要小心接火棒!
東方產經專欄作者 古勝
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