住宅供應:上季一手施工量飆 美聯指補回之前偏低水平

20191025
東網電視
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對於未來3至4年一手私宅供應數字維持在9.3萬伙,連續6季持平。美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,去年底政府公布未來10年公私營房屋比例調整至7比3,以本年度計,由原先1.8萬減少至1.35萬伙,減少25%。在此情況下,估計未來3至4年新供應短期見頂。
張續稱,今年第三季私人住宅施工量錄得1.05萬伙,按季大幅急升近5.2倍,並創14季新高,相信期內有大型項目動工帶動。隨着施工量按季急升,亦成為建築中未售單位由第二季5.3萬伙,增至第三季6萬伙水平的動力。
值得留意,之前4個季度,即去年第三季至今年第二季,私人住宅施工量每季僅介乎1,700至2,300伙,即使上季大幅回升,亦屬補回早前偏低的差距。事實上,在第三季施工量大幅急增下,今年首三季施工量累計約1.45萬伙,相比起去年首三季1.64萬伙仍少約11.6%。
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