【專家樓評】陳坤興:整體新盤貨尾增至1.2萬伙

2019年10月30日 14:41
東網電視
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新近運輸及房屋局公布最新季度的一手私人住宅供應,預期未來3至4年,可提供的私人住宅總供應仍維持9.3萬伙水平,代表私樓未來供應已經連續6個季度保持不變,數字反映整體私樓供應正面對樽頸。
不過未來供應平穩的同時,因應一手空置稅立法程序已經展開,發展商加快推盤步伐下,近月整體新盤貨尾量持續上升。
Q房網香港數據研究中心統計,整體一手貨尾總數已增加至12,310伙,較上月底的11,434伙,顯著增加約7.7%,並升至自今年2月份以來的8個月新高水平,整體貨尾比率亦進一步回升至12.7%。
隨着樓市持續整固,買家心態自然變得觀望,相信未來整體貨尾仍會輕微上升,發展商定價策略亦需維持審慎,維持合理價策略促銷貨尾。只有希望中美貿易爭拗及本地社會事件的兩座大山可以移開,樓市才可回復正面。
Q房網香港董事總經理 陳坤興
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