筲箕灣工廠街地舖510萬沽　近7年帳面蝕45%

零售舖市前景暗淡，舖位成交價欠佳。據土地註冊處資料，筲箕灣工廠街30號莊士軒地下單號舖以510萬港元易手，舖位原業主於2013年初以930萬元購入上址。以此計算，舖位接近7年帳面貶值約420萬元或45%。

據了解，上述舖位望向大德街方向，建築面積約120方呎，門面非常窄，現由花店以每月1.5萬元租用。

此外，市場消息透露，灣仔霎西街3A地下雙號舖，面積約400方呎，新近以約1,300萬元沽出，成交呎價約32,500元。該舖位原業主於2012年3月份以1,830萬元購入上址，而在今年5月份，該舖以原價推出放售，希望平手離場，不過未獲承接，隨後陸續下調叫價，以新成交價計算，即持貨約七年半，帳面貶值約530萬元或29%。

據了解，上述舖位現由咖啡廳以每月約4萬元承租，回報率約3.69厘。

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