香港局勢不穩！「上車」細單位租金回報率跌至歷史新低

差餉物業估價署剛公布的私人住宅數據顯示，截至4月臨時數字，實用面積約431方呎以下的上車細單位的租金回報率，跌至僅2.4厘水平，為自1999年有紀錄以的歷史最低。近年香港住宅樓價持續飆升，拖累買樓收租回報每況愈下，回報率一般維持在2.5至2.9厘之間。事實上，該類細單位租金回報曾高達6.5厘。

另外，差餉物業估價署資料顯示，4月份私人住宅落成量為2,508伙，較3月份1,413伙上升約77.5%。綜觀今年首4個月，累積落成量合共6,252伙，相比全年預測20,854伙，暫達標約30%。以地區劃分，大部分落成單位集中於新界區，佔5,537伙，比例達約88.6%，至於港島及九龍區則分別有390及325伙。

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