港樓價連續11年全球最難負擔 不吃不喝20.7年才可買樓

2021年02月23日 13:42
東網電視
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調查機構Demographia最新發表的調查報告顯示,香港連續11年蟬聯全球最難負擔房地產市場,房地產價格中位數對香港家庭入息中位數比率達20.7倍,相當於不吃不喝20.7年才能置業。
報告研究了8個地方(包括澳洲、加拿大、香港、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、美國和英國)的92個城市的數據,2020年收入下降和房地產價格上漲導致大多數城市的負擔能力惡化。除了香港以外,由於疫情大流行加劇了貧富差距,排名前十的其他城市的可負擔性也比前一年有所下降。
2020年,全球最難負擔房地產市場第2位的為溫哥華,房地產價值中位數升至家庭收入的13倍,2019年為11.9倍;悉尼仍位居全球第3位,奧克蘭排第4位。
報告稱,新買家的湧入,尤其在郊區,使許多這些城市的房地產價格上漲。許多已經因住房通脹而遭受最嚴重後果的低收入和中等收入家庭的生活水平可能會進一步下降。報告又提到,住房負擔能力下降代表對中等收入家庭的生存威脅,近幾十年來,住房成本上漲很大程度加劇了不平等現象。